דירות קבלן והתנהלות מול שינויי דיירים

רכישת דירה חדשה היא ציון דרך מרגש, אך היא מגיעה כמעט תמיד עם מגבלה אחת משמעותית:
המפרט של הקבלן בסיסי, גנרי, ולא באמת מותאם לצרכים של המשפחה המודרנית.
נקודות החשמל מוגבלות, המטבח סטנדרטי, ופתרונות האחסון לרוב אינם מספקים.

​

כאן מתחיל התפקיד שלי - להפוך את התכנון הראשוני לדירה שמרגישה בדיוק כמו הבית שדמיינתם

 

שינויי דיירים בליווי אישי וצמוד עד לאישור התוכנית

​

תקופת שינויי הדיירים היא קצרה, לחוצה ומלאה בהחלטות שמכתיבות את איכות החיים שלכם לשנים קדימה כל דחייה או טעות בתכנון עלולות לגרור עלויות מיותרות ועוגמת נפש.

הליווי שלי מאפשר לכם לעבור את השלב הזה בביטחון מלא וכולל:

​

• הפקת סט תוכניות עבודה מלא ומותאם לתקני הקבלן (חשמל, תאורה, אינסטלציה, מיזוג, בינוי).

• הגשת תוכניות מדויקות בזמן - כדי לקבל אישור מהיר ולמנוע תיקונים יקרים לאחר קבלת המפתח.

• תיאום צמוד מול מתאמת שינויי הדיירים והקפדה על כל פרט קטן.

 

לתכנן את הדירה לצרכים שלכם - ולא לסטנדרט של הקבלן

​

דירה חדשה על הנייר יכולה להיראות נפלא, אבל לא תמיד היא תומכת באמת בצורת החיים שלכם: אהבה לארח/צורך באחסון רב /עבודה מהבית/משפחה

בשלב התכנון נבדוק יחד:

​

• את העמדת הריהוט הנכונה לכל חלל

• את התאמת המטבח לשימוש היום-יומי שלכם

• את אפשרויות להטמעת אחסון חכם

• את מקסום חלוקת החלל במסגרת האפשרויות שקבלן מאפשר

 

המטרה: לקחת דירה סטנדרטית ולהפוך אותה לבית עם אופי, פונקציונליות והרמוניה.

 

מה כולל תהליך הליווי לדירה מקבלן?

​

1. ניתוח פרוגרמה - הכרות מעמיקה עם הצרכים, השגרה, ההעדפות והתקציב שלכם.

2. בדיקת תוכניות הקבלן - איתור כשלים, הצפת אילוצים והצעת פתרונות חכמים לשדרוג התכנון.

3. הפקת תיק דייר מלא - תוכניות חשמל, מיזוג, ריצוף, בינוי ועוד - מוכנות להגשה למתאמת שמטעם הפרויקט.

4. ליווי בבחירת חומרים - ייעוץ בבחירת ריצוף, חיפויים, כלים סניטריים, גופי תאורה ודלתות מול ספקי הקבלן, תוך התאמה לסגנון, לתקציב ולמפרט.

5. פיקוח עליון - מעקב לווידוא שהביצוע בשטח אכן תואם את התוכניות שסוכמו ואושר.

 

למה ליווי מעצבת זה חשוב ?

רבים חושבים שעיצוב פנים לדירה מקבלן זו "תוספת מיותרת" אבל בפועל זו השקעה חכמה שמונעת הוצאות כבדות בעתיד.

נתקלתי בטעויות נפוצות כמו נקודת חשמל שלא תוכננו מראש או במיקום הנחוץ, מטבח לא פונקציונלי או צורך להזיז קיר לאחר הבנייה- כל אלו עלולות לעלות עשרות אלפי שקלים אם רוצים לבצע לאחר קבלת המפתח.

​

תכנון מדויק בשלבים המוקדמים חוסך כסף, זמן וסטרס ומשאיר אתכם עם שקט נפשי.

​

אל תחכו לדד־ליין של הקבלן כדי להתחיל לדאוג לתכנון
אפשר להפוך את התהליך לחוויה מרגשת, בטוחה ומדויקת

​

אני כאן כדי ללוות אתכם לאורך כל הדרך
מהסקיצה הראשונה ועד הרגע שבו הדירה הופכת באמת לבית

רוצים להתחיל?
אני כאן בשבילכם.